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  • 柔性执法 “钉子户”自行腾退房屋
    http://leshan.newssc.org 时间:2017-12-01 12:08 来源:四川新闻网乐山频道综合 编辑:本网编辑
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    腾退房屋是强制执行案件中的“硬骨头”,该类执行案件的执行标的有着特殊的属性,有些当事人在被执行时抵触情绪比较大。如何解决该类案件的执行难,提高执行效率,是执行法官一直在思考并努力解决的问题。

    近日,市中区人民法院在执行一起腾退房屋的案件中,对症下药,进行柔性执法,使占用房屋的当事人自行腾退房屋。

    该案还得从2010年9月26日说起。当日,乐山的张涛和杨园与某银行乐山分行(以下简称银行)签订了《个人一手住房贷款合同》。双方约定,张涛和杨园二人将其位于市中区龙游路的一处房产向银行提供抵押担保,并办理了抵押登记。

    合同签订后,银行向张涛和杨园二人发放了贷款本金15万元。但二人收到贷款后,没有按照合同约定还款,仅仅归还了部分欠款且连续多次逾期。

    银行多次向张涛和杨园二人催收贷款均无果,2016年11月4日,银行持公证机构出具的生效执行证书,向市中区人民法院申请强制执行。

    执行中,市中区人民法院多次找到两名被执行人,要求其履行义务,但两名被执行人仍采取拖延的方式不履行义务。此前,市中区人民法院依职权,对两名被执行人的财产予以处置,将张涛、杨园二人位于市中区龙游路的房屋,予以拍卖用于清偿申请执行人的债务。

    拍卖成交后,房屋仍被被执行人张涛的妹妹张丽占用。为满足竞买人早日入住的要求,执行人员将对该房屋的实际占用人张丽采取执行措施。但考虑到张丽经济困难,孩子还小,又暂无房可住,执行人员遂放弃采取动用警力强制执行快速收回房屋的方法,选择了柔性执法。

    执行法官数次登门,与张丽进行多次约谈,对其进行苦口婆心的劝说和动情晓理的引导。最终,张丽答应自行腾退房屋,并主动搬出房屋,将钥匙交至法院,此案得以圆满执结。(当事人人名系化名)乐山日报(记者 周洁)

    原标题:柔性执法“钉子户”自行腾退房屋

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